Все вопросы к тесту (html) Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий



Тестовые задания

Базой при определении залоговой стоимости является ___ стоимость объекта залога

Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена___ застройкой

В Великобритании налог на доходы физических или юридических лиц, получаемые от разных способов использования имущества: отчуждения, обмена, аренды, – это налог ___

В западном классическом варианте метод прямой капитализации предусматривает извлечение коэффициента (или ставки) капитализации из ___ сделок

В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются

В массовой оценке недвижимости используется ___ подход(ы)

В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта равным ___ годам

В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при ___ подходе

В настоящее время в западной оценочной практике главную роль играет метод ___ денежных доходов

В рамках интеллектуальной собственности выделяются права на

В российских условиях для оценки объектов рыночным методом приходится использовать любые имеющиеся сведения о прошедших сделках по объектам, так как проблема поиска информации для данного метода осложняется ее ___

В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это

В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом являет(ют)ся

В состав оборотных средств входят

Возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта, – это ___ возраст объекта

Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ___ стоимость

Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это ___ стоимость

Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль – это срок ___жизни объекта

Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это срок ___ объекта

ГК РФ предписывает, чтобы в договоре продажи предприятия определялись___ продаваемого предприятия

Государственная кадастровая оценка земель производится преимущественно для целей

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование

Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___ стоимость

Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, – это ___ стоимость

Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это ___ деятельность

Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, – это ___ деятельность

Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует ___ метода(ов)

Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание

Для оценки земли необходимы знания в области

Для получения высоких цен при упорядоченной ликвидации распродажа активов осуществляется в течение ___ лет

Для получения льгот по уплате налогов физические лица, имеющие право на них, самостоятельно представляют необходимые документы в

Для российских условий типичным сроком проекта можно принять период, равный ___ годам

Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это

Документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении, - это ___ бумага

Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это

Дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения, - это расчетный ___ доход

Доходный подход в оценке нематериальных активов представлен: методом избыточных

Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, - это

Доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг, – это ___ операционные доходы

Если результаты оценки необходимы для страхования объекта, предпочтение отдается___ подходу

Если результаты оценки необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, то лучше использовать один из методов ___ подхода

Издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов, – это

Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это ___ износ

Износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности, – это ___ износ

Индексный метод оценки осуществляется посредством ___ балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов, утвержденный Правительством РФ

Источниками данных для оценки рыночной стоимости земельного участка могут быть

К внеоборотным активам относятся

Кадастровая стоимость земельного участка – это

Как в массовой, так и в индивидуальной оценке предпочтительны методы, основанные на ___ подходе к оценке недвижимости, позволяющие получать наиболее адекватные, проверяемые и интерпретируемые результаты

Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, - это

Корректировка текущей стоимости нематериальных активов осуществляется путем существенной скидки и дисконтирования ее по повышенной ставке дисконта за период ___ месяцев(а)

Ликвидацию активов должна(ен, ы) осуществлять

Ликвидация крупного предприятия занимает около ___ лет

Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это

Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, – это

Метод преимущества в прибылях – метод, которым оценивается стоимость ___

Метод прямой капитализации основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем ___ его и коэффициента капитализации

Метод цены капитальных вложений и расчета ставки дисконтирования основан на анализе информации фондового рынки производится на основании следующих компонентов

Методы оценки недвижимости могут быть сгруппированы в соответствии с ___подходом

Методы сравнительного подхода предполагают наличие достоверной рыночной информации о продажах ___ объектов

Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, - это

Морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным названным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права, – это ___ экономическая зона РФ

Наиболее достоверным методом оценки земли с позиций западной теории является метод ___ анализа сопоставимых продаж

Наиболее информационно обеспеченный и, следовательно, наиболее достоверный подход к оценке нежилой недвижимости – это ___ подход

Наиболее часто независимый оценщик привлекается при переоценке ___ предприятий

Наибольшие проблемы при использовании затратного подхода возникают в связи с оценкой рыночной стоимости

Налог и авансовые платежи по налогу на имущество организаций подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены

Налог на имущество относится к ___ налогам

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается

Налоги на имущество физических лиц зачисляются в

Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это___ налоги

Налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, – это___ налоги

Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как ___ стоимость имущества

Налоговая база при оценке объектов оценки определяется

Налоговая база уменьшается для инвалидов с детства в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении на не облагаемую налогом сумму в размере___ рублей

Налоговые ставки для земель, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, не могут превышать: ___ процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков

Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать ___ процента

Налоговым периодом по налогу на имущество организаций признается

Нематериальные активы можно подразделить на ___ основные(ых) групп(ы)

Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это ___ номер

Номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель, – это ___ номер

Ожидаемая суммарная величина рыночной арендной платы и платы от дополнительных услуг, которые сопутствуют основному виду деятельности (плата за пользование стоянкой, за установление настенной рекламы и т.д.), - это ___ валовой доход

Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс – это

Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это ___ земель

Определение сравнительной ценности земель как средства производства, а также степень эффективности их использования – это ___ земель

Определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат - это метод

Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это

Определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной собственности - это

Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это срок

Определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений – это___ срок службы объекта

Оптимальность выбора того или иного метода оценки объекта недвижимости в большой степени зависит от

Организации и физические лица платят земельный налог, рассчитанный от кадастровой стоимости земельных участков, с 1 января ___ г.

Особые условия оценочной деятельности в России в настоящее время, такие, как ___ создают серьезные трудности в применении метода сравнения продаж

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются

Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения зданий и сооружений осуществляется

Оценка затрат будущих периодов осуществляется по ___ стоимости

Оценка ликвидационной стоимости предприятия производится, когда

Оценка малоценных и быстроизнашивающихся предметов (МБП )производится по ___ стоимости

Оценка налогооблагаемой стоимости, как правило, осуществляется с применением методов ___ оценки

Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления ___

Оценка стоимости предприятия необходима во многих случаях, а именно: при

Оценка стоимости предприятия необходима при

Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это срок ___ жизни объекта

Период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать – это срок ___ объекта

Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок ___ объекта

Период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта – это срок ___ экономической жизни объекта

Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это ___ возраст объекта

Период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки, – это___ возраст объекта

Периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства дохода – это ___ расходы

Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это ___ уведомление

Письменное извещение о возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество, в котором указывается объект налогообложения, расчет налоговой базы, ставка налога, размер налога, подлежащего уплате, сроки уплаты налога и банковские реквизиты, – это налоговое(ая)

Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются

Под преимуществом в прибыли понимается дополнительная прибыль, обусловленная оцениваемым ___ активом

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается

Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в определении ___ стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из поэлементных затрат

При ликвидации затраты, связанные с налогообложением, страхованием и охраной активов предприятия, дисконтируются по ___ ставке

При определении износа зданий и сооружений метод ___ может применяться либо для расчета суммарного износа, включающего физический, функциональный и внешний износ, либо для расчета только одного вида износа

При определении износа зданий и сооружений методом разбиения на виды износа совокупный износ определяется как сумма ___ износа здания

При оценке машин и оборудования применяются следующие подходы: ___

При оценке недвижимости для целей налогообложения используются методы

При расчете ликвидационной стоимости необходимо учесть и вычесть из полной восстановительной стоимости активов предприятия затраты ___ предприятия

Принудительной ликвидации соответствует понятие «___» стоимость предприятия

Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ___ политика организации

Принятая организацией совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности – это ___ политика организации

Проведение оценки объекта недвижимости включает в себя

Проведение оценки объекта предприятия включает в себя следующие этапы

Происходящие в стране процессы изменения системы налогообложения связаны с общим

Раздельный подход является единственно возможным, когда требуется оценка ___ стоимости недвижимости

Расположите в необходимой последовательности этапы решения задачи оценки стоимости машин и оборудования с использованием доходного подхода

Расположите в правильном порядке последовательность вычислений метода стоимости создания при затратном подходе к оценке нематериальных активов

Расположите в правильном порядке последовательность этапов метода избыточных прибылей при доходном подходе к оценке нематериальных активов

Расположите последовательность этапов технологической последовательности работ по расчету упорядоченной ликвидационной стоимости предприятия

Рассчитанная устойчивая величина ожидаемого годового чистого дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета операционных расходов и резервов на замещение, – это___ операционный доход

Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, - это

Расходы, размер которых не зависит от степени загруженности объекта, – это___ операционные расходы

Расчет чистого операционного дохода (ЧОД) начинается с определения

Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества - это Государственный

Систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества – это Государственный ___ кадастр

Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является

Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это ___, или экономический, износ

Снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами, – это износ

Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами – это ___ (экономический) износ

Снижение функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами, – это ___ износ

Составление объективных и сводных смет строительства объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам, – это метод

Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения за налоговый период, определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и 1-е число следующего за налоговым периодом месяца, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на

Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами

Стоимость деловой репутации предприятия – это ___ фирмы (гудвилл)

Стоимость деловой репутации предприятия – это ___ фирмы (гудвилл)

Стоимость зданий с течением времени в связи с физическим и моральным износом

Сумма налога на имущество организаций исчисляется

Сфера использования результатов оценки ликвидационной стоимости предприятия или назначения оценки – это ___ оценки

Традиционный способ покрытия дефицита оборотных средств - это

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это

Уплата налога на имущество физических лиц производится владельцами равными долями в два срока - не позднее

Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это___ износ

Утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов – это___ износ

Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это ___ стоимость основных средств

Фактические затраты на приобретение основных средств, их сооружение и изготовление за вычетом суммы начисленной амортизации – это ___ стоимость основных средств

Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это ___ стоимость основных фондов

Фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации - это ___ стоимость основных фондов

Формулирование цели ликвидационной стоимости предприятия включает в себя

Хозяйственные средства организации, используемые в процессе ее деятельности, являются

Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это

Хозяйственные средства, используемые в процессе его деятельности, - это ___ предприятия

Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков - это

Часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков – это ___ зона

Чистый операционный доход (ЧОД) рассчитывается как разница между величиной эффективного валового дохода (ЭВД) и величиной

Элементы, срок службы которых короче расчетной экономической жизни здания, – это ___ элементы здания