Все вопросы к тесту (html) Оценка недвижимости предприятия



К показателям рентабельности предприятия относятся рентабельность продаж и рентабельность активов:

Получение дохода - цель и конечный результат бизнеса:

Принцип ожидания: максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью:

Трансформация отчетности - операции с целью определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса:

Эффективная стоимость - стоимость активов, равная большей из двух величин - потребительной стоимости активов для данного владельца и стоимости их реализации:



Бизнес при оценке - инвестиционный товар:

Используемая для оценки бизнеса информация должна соответствовать целям оценки, отражать ситуацию на предприятии, учитывать внешние условия его функционирования:

Макроэкономические показатели характеризуют инвестиционный климат в стране:

Нормализация отчетности - корректировка счетов для приведения к единым стандартам бухгалтерского учета:

Нормативно рассчитываемая стоимость - стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе нормативов затрат на создание и ввод в действие предприятия:

Нормативно-правовая база, действующая в отрасли, влияет на оценку бизнеса:

Обострение конкурентной борьбы повышает текущую стоимость будущих доходов:

Оценка стоимости бизнеса зависит от конкретных целей оценки:

Полезность бизнеса - его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода:

Предприятие - производственно-экономический и имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности:



Денежный поток от основной деятельности складывается из прибыли за вычетом налогов и амортизационных отчислений:

Основным соотношением в имущественном (затратном) подходе является формула: Собственный капитал = Активы - Обязательства:

Результаты, полученные разными методами, как в отечественной, так и международной практике оценки принято взвешивать с учетом их относительных вероятностей:

Трансформация отчетности - операция с целью определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса:

Функциональный износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванном внешними по отношению к ней негативными факторами:



В затратном подходе оценочная стоимость предприятия определяется рыночной стоимостью активов:

В методе капитализации прибыли оценка бизнеса действующего предприятия определяется делением чистой прибыли на ставку капитализации:

Величина денежного потока для каждого года прогнозного периода при оценке бизнеса складывается только из денежных потоков от основной деятельности:

Индексный способ оценки бизнеса осуществляется посредством умножения балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов, утвержденный Правительством РФ:

Итоговая величина стоимости предприятия, при использовании разных отраслевых коэффициентов, определяется путем взвешивания:

Кумулятивный подход отличается от модели оценки капитальных активов дополнительным доходом, связанным с риском инвестирования в данный актив:

Метод сделок ориентирован на приобретение неконтрольного пакета акций:

Оценочная рыночная стоимость предприятия равняется его максимально приемлемой для покупателя цене:

Под стоимостью замещения машин и оборудования понимается стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам все в текущих ценах:

Стоимость предприятия основывается на денежных потоках прошлых лет:



Идентификация интеллектуальной собственности - проверка наличия прав у предприятия на интеллектуальную собственность: патентов, свидетельств и лицензий и т. п.:

Интеллектуальные права не зависят от права собственности на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации:

При стоимостной оценке имущественных прав интеллектуальной собственности, передаваемых в уставный капитал или активы предприятия, используется рыночная стоимость:

Различные ценные бумаги различаются по степени ликвидности:

С помощью метода рынка капитала определяется стоимость владения неконтрольным (миноритарным) пакетом акций:



Все виды лицензионных соглашений требуют регистрации в Патентном ведомстве:

Доходный подход для ОИС заключается в приравнивании текущей стоимости чистой прибыли, которая может быть получена от их использования за экономически обоснованный срок его службы:

К нематериальным активам относятся исключительные права правообладателя на интеллектуальную собственность и деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия:

Первоначальная стоимость нематериальных активов, внесенных в счет вклада в уставный капитал, определяется исходя из их рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету:

По методу рынка капитала вычитается скидки за неконтрольный характер пакета акций и недостаточную ликвидность:

Права организации на использование объектов интеллектуальной собственности подтверждаются охранными документами, договорами о создании объектов интеллектуальной собственности, договорами об отчуждении прав, лицензионными договорами:

При определении инвестиционной стоимости определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на данный объект оценки, по которой продавец вынужден совершить сделку:

Стоимостная оценка прав интеллектуальной собственности, передаваемых в уставный капитал, в доходном подходе определяется методом стандартных роялти:

Стоимость замещения объекта интеллектуальной промышленной собственности определяется суммированием всех затрат, произведенных при ее создании, оцененных в текущих ценах:

Стоимость пакета акций зависит от того, какая доля владения акциями оценивается: