Все вопросы к тесту (html) Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий



В основу методики оценки земли в России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться без учета получаемого от нее дохода:

В стандартах оценки рассматриваются четыре подхода:

За рубежом анализируется на первом этапе оценки наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости:

Итоговая величина стоимости объекта оценки является величиной стоимости объекта оценки, полученной на основании использования только одного из подходов к оценке и методов оценки:

К объектам оценки относится движимое или недвижимое имущество предприятия:

Коэффициент валового дохода определяет соотношение между продажной ценой и прибылью, полученной от реализации недвижимого имущества:

Ликвидационная стоимость объекта оценки является видом стоимости объекта оценки, отличной от рыночной стоимости:

Метод дисконтирования поступлений денежных средств применяется для оценки достаточно крупных объектов недвижимости:

Один из принципов международной стандартизации - следовать актуальным требованиям развивающегося делового мира и процессов глобализации:

Оценка недвижимого имущества за рубежом производится с целью его налогообложения:

Оценщик анализирует историю, текущую конъюнктуру и тенденции рынка, к которому относится объект оценки:

Оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки:

Оценщик обязан при проведении оценки объекта на основании определения суда использовать вид стоимости объекта оценки, указанный в соответствующем определении или решении:

Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости:

Предпосылки проведения кадастровых работ в России возникли в начале XIX века до отмены крепостного права:

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов:

Работа по учету и оценке недвижимости в России должна была выполняться на уровне земских и городских органов самоуправления:

Россия в начале XX века с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости была одной из ведущих стран мира:

Субъектами оценочной деятельности признаются только юридические лица, деятельность которых регулируется Федеральным законом:

Формирование оценки недвижимости в России в XVIII веке обусловливалось необходимостью создания фискального кадастра:



Бухгалтерский баланс, отчёт о финансовых результатах, отчёт о движении денежных средств являются основными документами финансовой отчётности предприятия, анализируемыми в процессе оценки объекта оценки:

В теории оценки объектов делается различие между стоимостью и ценой:

Инфляционный риск является фактором непрогнозируемого роста цен:

К материальным основным фондам относятся здания, сооружения, машины и оборудование, жилища, транспортные средства, многолетние насаждения, продуктивный скот:

К основным фондам относятся материалы:

Объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию, относятся к незавершённому строительству:

Объем внутренней информации условия функционирования характеризует предприятия в масштабах национальной и мировой экономики:

Оцениваемая фирма по своему статусу является открытой, если её цена на рынке неизвестна:

Оценка имущества является процессом установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости:

Оценщик должен письменный отчёт о своих выводах и заключениях по оценке объектов оценки передавать в государственное ведомство, курирующее имущественные отношения:

Политическая нестабильность является отраслевым фактором риска:

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования является основным принципом оценки стоимости объекта собственности:

Процесс оценки недвижимости требует от оценщика проведения анализа ограниченного числа факторов для определения величины стоимости объекта:

Процесс оценки объектов оценки разделён на два этапа:

Сбор и проверка информации являются одним из этапов оценки объектов оценки:

Следует уделять особое внимание при оценке объекта оценки подтверждению достоверности собранной информации:

Сооружения относятся к зданиям:

Функциональная полезность объекта носит для различных покупателей общественный характер:



Аренда - основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом:

Денежная оценка объектов недвижимости важна при определении вклада учредителей при создании хозяйственных товариществ и обществ:

Жилая недвижимость класса "люкс" может появиться на рынке дешёвых квартир:

Закон РФ "Об акционерных обществах" введён в действие с 1 января 1995 года:

К понятию "рынок недвижимости" можно отнести совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость:

Наличие в регионе предприятий службы быта, ресторанов, кафе, кинотеатров является основным фактором при оценке объекта недвижимости:

Налог на имущество физических лиц является региональным налогом:

Недвижимость характеризуется прочной (нерасторжимой) связью между земельным участком и расположенными на нём зданиями и сооружениями:

Независимые оценщики требуются АО для определения рыночной стоимости имущества:

Объём промышленной продукции относится к числу экономических показателей, которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости в регионе:

Определение тенденций изменения основных макро- и микроэкономических показателей, влияющих на динамику изменения экономической ситуации, является одной из основных задач оценщика:

Оценщики принимают во внимание темпы и направление демографического роста района при оценке объекта недвижимости:

Право пользования является имущественным правом на объекты недвижимости:

Право собственности не может возникнуть на основании решения суда:

Предельный размер налоговой ставки на имущество организаций может превышать 3,0 % от исчисленной налогооблагаемой базы:

Решение об учреждении стоимостной оценки уставного капитала АО принимается учредителями:

Роль государства в регулировании оценочной деятельности определяется Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":

Свидетельство на право собственности на землю является одним из правоустанавливающих документов:

Система налогообложения в России определяется Налоговым кодексом РФ:

Состояние криминогенной обстановки в регионе может влиять на величину стоимости объекта недвижимости:

Способность спроса реагировать на изменение цен определяется понятием эластичности спроса:

Спрос на недвижимость является постоянным:

Транспортная доступность имеет важное значение практически для всех типов недвижимости:

Федеральный закон "О бухгалтерском учете" устанавливает принципы налогообложения объектов недвижимости:

Юридические и физические лица вправе объединять принадлежащее им имущество: