Все вопросы к тесту (html) Управление недвижимостью



___ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды

___ - это отношения людей к объектам материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали

___ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью

___ договор – если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон

___ договор – когда заключается один договор между двумя сторонами

___ должно(на,ен) соответствовать воле при совершении сделки

___ земельный участок считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с прежним целевым назначением и разрешенным использованием

___ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.

___ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта

___ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него

___ инвестиции – это акции, облигации, доли, паи предприятий и других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги

___ иск – иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью

___ иск – способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

___ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости

___ концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода

___ метод классификации предполагает параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды)

___ метод классификации – последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы

___ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить

___ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей

___ неотделимые части недвижимости – составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.)

___ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой

___ неустойка – взыскание либо неустойки, либо убытков

___ неустойка – взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков

___ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков

___ номер – числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности

___ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста

___ реституция - все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая – передает в доход государства

___ реституция - все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно

___ реституция - каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла

___ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей

___ рынок недвижимости – это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями

___ рынок недвижимости – это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников

___ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия

___ срок жизни – это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки

___ срок жизни – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости

___ срок жизни – это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения)

___ стоимость - стоимость вещей для конкретного пользователя

___ стоимость – это наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке

___ считается сделка, недействительная по решению суда

___ участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре

___ физический износ – это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше восстановленной стоимости

___ функциональный износ – это уменьшение стоимости недвижимости из-за недостатка или избытка (сверхдостаточности) ее качественных характеристик

___ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал

___ цикл – это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения

___ эксплуатации – это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом

___ – движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества (люстра, встроенная мебель и др.).

___ – любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части

___ – объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании

___ – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника

___ – результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях

___ – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

___ – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости

___ – это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него

___ – это ограниченное вещное право

___ – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.

___ – это право решать, каким образом и кем может быть использован сам участок и получаемый от него доход

___ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами

___ – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением

___ – это способность иметь гражданские права и нести обязанности

___ – это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени

___ – это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их

«Недвижимая ___» – это права на владение, переходящие вместе с недвижимостью

В ___ смысле недвижимость – совокупность публичных и частных прав на нее, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм

В понятии недвижимости под ___ имеют в виду множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории: здания, сооружения и т.д.

В понятии недвижимости под ___ имеют в виду совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство: неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.

Для удовлетворения ___ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника

Жилищный фонд составляет более ___% воспроизводимого недвижимого имущества России

Износ тесно связан с ___ недвижимости, т.е. с постепенным переносом ее стоимости в течение всего срока службы на получаемое в процессе использования благо (продукцию, услуги и др.)

К ___ стадии исполнения договорных обязательств относят информационное действие участников

К ___ стадии исполнения договорных обязательств относят предоставление исполненного должником и принятие предмета исполнения кредитором

К ___ стадии исполнения договорных обязательств относят проверку исполненного по количеству и качеству и оформление документа об исполнении

Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется

Каждому земельному участку присваивается уникальный ___ номер

Общую потребительскую ценность недвижимости составляет ее

Организованный ___ рынок недвижимости основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риелторских агентств

Ответчик по ___ иску – лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о ___ недвижимости договор о ее продаже не считается заключенным

Реализация экономических отношений участников рынка недвижимости невозможна без совершения сделок в форме

Существенным условием любой сделки с недвижимостью является ___ договора

Функция рынка недвижимости ___ – это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных