Все вопросы к тесту (html) Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий



Аналитическая оценка объекта собственности, основанной на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода, – это ___ стоимость

Балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки стоимости – это

В Налоговом кодексе определен региональный налог в части недвижимости – налог

В большинстве губерний России в качестве объективного признака, характеризующего тип дома, был(а,о) принят (а,о)

В западной практике оценки недвижимого имущества не нашел широкого применения ___ подход

В западной практике оценки недвижимости более широкое распространение получил ___ подход

В основу методики оценки земли в дореволюционной России был положен постулат о том, что стоимость земли должна определяться

В процессе эксплуатации участок земли может приносить доход, называемый

В случае банкротства фирмы или прекращения деятельности все ее активы оцениваются исходя из ___ стоимости

В случае, когда для жилого, коммерческого, общественного, промышленного и сельскохозяйственного назначения существуют различные рынки недвижимости, – это сегментация по

В случае, когда каждый район может представлять собой отдельный рынок, – это сегментация по

В случае, когда одни инвесторы заинтересованы в собственности, требующей минимального менеджмента, не приносящей денежного потока, но с большим потенциалом для прироста стоимости, – это сегментация по

В случае, когда офисные помещения высокого класса с дорогой мебелью могут принадлежать к совсем другому сегменту рынка, чем офисные помещения среднего или невысокого класса, – это сегментация по

В случае, когда различные рынки существуют для различных видов прав на недвижимость, – это сегментация по

Ведущими международными центрами методического объединения профессиональных структур оценщиков к настоящему времени стали международный комитет стандартов оценки, объединивший ведущие организации оценщиков

Величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки, – это ___ величина стоимости объекта оценки

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются ___ имуществом

Взаимодействие предложения и спроса определяет

Вид стоимости, определяемый по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств, - это ___ стоимость объекта собственности

Возможность разделения и продажи по отдельности имущественных прав на собственность предусматривает ___ кодекс РФ

Главную роль в формировании требований к информации при оценочной деятельности играют цели оценки, которые определяет

Главный принцип приватизации в жилищной сфере – это

Демографическая информация описывает основные характеристики

Для оценки конкурентоспособности недвижимости применяют систему показателей: единичных, групповых, интегральных, которые являются показателями

До введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995г., вместо понятия “недвижимость” использовалось понятие «___ фонды»

Договор между оценщиком и заказчиком

Договор между оценщиком и заказчиком заключается в

Дореволюционная Россия, с точки зрения методологии и организации оценки недвижимости, была

Европейское сотрудничество оценщиков ведет свою современную историю с конца ___ века

Законы об оценке недвижимого имущества принимались в России дважды: в ___и в ___ годах

Значительное влияние на величину стоимости предприятия оказывают

Исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг, – это ___ собственность

Исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление и передача заказчику ___ об оценке объекта оценки

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете оценщика, признается достоверной и рекомендуемой для

Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в

К числу экономических показателей предприятия относит(ят)ся

Конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей, – это ___ стоимость

Конкуренция является естественным спутником

Ликвидация, при которой процесс распродажи активов производится в течение периода времени, позволяющего получить максимально возможную в этих случаях цену каждого вида распродаваемого актива, – это___ ликвидация

Любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней, – это ___ имущество

Макроэкономические показатели содержат информацию о том, как сказывается на деятельности оцениваемого объекта изменение ___ ситуации

Метод прямой капитализации наиболее применим к

НК РФ предоставляет налоговым органам право проводить

На втором этапе оценки объектов оценки исследуется

На первом этапе оценки объектов оценки исследуется

На третьем этапе оценки объектов оценки исследуется

На четвертом этапе оценки объектов оценки исследуется

Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это ___ стоимость объекта оценки

Научно - обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта – это ___ оценки

Неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения, - это

Объектом оценочной деятельности являют(ет)ся

Одним из наиболее важных факторов является то влияние, которое владение недвижимостью оказывает на ситуацию с

Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между

Основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом - это

Отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период, - это коэффициент

Оценка имущества приватизируемых предприятий стала производиться исходя из ___стоимости активов предприятия

Оценка недвижимого имущества осуществляется во многих странах мира, но наиболее распространенной является методика оценки, принятая в

Оценка недвижимости, как элемент государственной экономической политики, начала формироваться в России в середине ___ века

Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования

Оценщик в ходе оценки должен руководствоваться

Оценщик осуществляет сбор и обработку

Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) ___ подход(ы) к оценке

Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью

Передача имущества учредителем траста (собственником) на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария (выгодоприобретателя), - это

Период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним, - это срок ___ объекта оценки

Перспективы и успех использования оценки недвижимости для решения государственных задач неразрывно связаны с учетом

Предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы, – это___ фонды

При анализе потребительского рынка и рынка труда следует обратить внимание на

Приватизация в России прошла

Приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму стоимости путем деления дохода на подоходную норму, отражающую превалирующие соотношения между чистым текущим доходом и продажными ценами для сопоставимых объектов недвижимости, продаваемых на рынке, - это

Принцип, по которому наибольшая стоимость объекта недвижимости не может превышать наименьшую стоимость, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с аналогичной полезностью, – это принцип

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично

Процесс оценки объектов оценки может быть разделен на ___ этапов

Расчет текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в результате владения объектом собственности, – это принцип

Режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога, - это

Режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода, - это

Риск непрогнозируемого роста цен – это риск

С самого начала своего существования городские и земские управы начали вести учет

Система связей объекта оценки с экономической средой – это ___ местоположение

Совокупность институтов и процедур, которые имеют целью свести вместе покупателей и продавцов особого товара – различных прав на недвижимость, – это ___ недвижимости

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, - это

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, - это

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, - это

Совокупность характеристик объекта (здания, сооружения, территории), отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию, – это ___ недвижимости

Современный российский рынок недвижимости начал формироваться примерно с ___ года

Соотношение между продажной ценой и либо потенциальным валовым доходом, либо действительным валовым доходом – это коэффициент

Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке - это

Способность предприятий отвечать по своим обязательствам в сроки, оговоренные в контрактах, договорах, – это ___ предприятий

Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов, - это стоимость

Стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов, - это стоимость

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, - это стоимость

Стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров, - это стоимость

Стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки, - это стоимость

Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки, - это стоимость

Сумма, которую желает получить продавец за объект недвижимости, выставленный на продажу, – это ___ недвижимости

Формирование системы оценки недвижимости происходило в России под влиянием работ, уже выполненных в странах

Цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить, - это

Центральное место в регулировании оценочной деятельности занимает

Экономическая категория, отражающая состояние капитала в процессе его кругооборота и способность субъекта хозяйствования к саморазвитию на фиксированный момент времени, – это ___ состояние предприятия

Юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики), - это___ оценочной деятельности