Все вопросы к тесту (html) Ипотечное кредитование



Исторический опыт и современная практика ипотечного кредитования. Мировой опыт развития ипотечного кредитования

___ факторы определяются общим состоянием общества при этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность защищать отношения собственности, и прежде всего на объекты недвижимости

___ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановки

___ факторы – это, прежде всего, теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны

«Ginnie Мае» - эта организация в настоящее время остается полностью государственной корпорацией, президент которой назначается Президентом

Американская модель ипотечных эмиссионных компаний привлекает многие банки в связи с тем, что дает принципиальный подход решения проблем ___ долгосрочных финансовых рисков

Американская модель основана на ___ в рыночных механизмах, она характеризуется динамизмом своего развития, сопровождаемого как взлетами, так и кризисами, и связанными с поисками путей выхода из него финансовыми новациями

Американское ипотечное законодательство базируется на ___ праве

Анализ мирового опыта ипотечного кредитования показал, что принципиально модели организации ипотечного кредитования как целостные системы различаются прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования, – это модели

Банк на стадии формирования кредитных ресурсов для ипотечных жилищных кредитов при усеченно-открытой системе теоретически может ___ первичные закладные в качестве обеспечения под эти ресурсы

Банк особенно интересуют продолжительность проживания на настоящем месте и стабильность работы, социологические исследования показывают, что переход с одной работы на другую может отрицательно сказаться на своевременной выплате

Банки Ландшафтен представляли собой ассоциации землевладельцев и имели статус ___ учреждений, владельцами которых являлись члены общины, например, города или сельского района

В 1978 г. в качестве филиала Корпорации гарантийного страхования в сфере ипотечного бизнеса была создана первая ___ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке – «Мэгги Мэй» (штаб-квартира - г. Милуоки, штат Висконсин)

В ___ модели основной приток кредитных ресурсов в систему ипотечного кредитования поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных закладными на недвижимость

В Аргентине(Латинская Америка) эффективная схема ипотечного кредитования реализована при помощи

В Венгрии 90% кредитов на строительство и приобретение жилья предоставляет ОТРbank, 10% - кооперативные сберегательные банки, действующие по принципу кредитных

В Германии граница ссуды установлена Законом об ипотечных банках, согласно которому она находится в размере ___ рассчитанного и установленного ипотечным банком в каждом конкретном случае стоимости имущества, передаваемого в залог

В Германии контроль и надзор за деятельностью сберегательных касс осуществляет ___ по надзору за кредитованием

В Германии на рынке кредитных ресурсов существует различие между обычными и ипотечными судами: ипотечные ссуды финансируются за счет реализации ___ – ипотечных закладных листов, а обычные ссуды финансируются за счет привлечения банком ресурсов обычным образом

В Германии при невыполнении сберегательной кассой установленных единых требований и условий разрешение на ведение ею своей деятельности может быть ___ путем отзыва у сберкассы разрешения на ведение данного вида деятельности

В Германии стройсберкасса, занимаясь в отличие от простых сберегательных касс заведомо ограниченной деятельностью - только кредитование жилья, - имеет большую степень надежности и претендует на поддержку

В Германии существует следующие типы льготных ссуд для семей со скромными доходами льготные ссуды

В Германии требования к оценке залога обусловливаются тем, что реальная рыночная цена, необходимая при осуществлении сделок купли-продажи определяется по условиям порядка определения стоимости, в соответствии с положениями Федерального ___ о строительстве гласно назначенными экспертами

В Германии финансовые институты, представляющие одноуровневую закрытую модель финансирования жилищного строительства, называются «Строительные ___ кассы» (Bausparkassen)

В США вторичный рынок, в свою очередь, можно разделить на сегменты рынков

В США на стадии андеррайтинга работники банка анализируют заемщика по следующим критериям

В США общее число кредитных обязательств, основанных на ипотеке, превышает ___ трлн долл.

В США различают первичный ипотечный рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам и вторичный ипотечный рынок, на котором происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе

В США стандартные кредиты – это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных

В СЩА за предоставление гарантий возврата - страховки кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% годовых (раньше - до 0,7%) от суммы кредита, страховой взнос перечисляется банком, обслуживающим кредит из периодических платежей, производимых

В азиатских странах с переходной экономикой ___ кредитование наиболее развито в Индии, Таиланде и ряде других стран

В зависимости от роли государства в организации ипотеки, ипотечные жилищные кредиты в США делятся на типы

В настоящее время существуют следующие типа ссудо-сберегательных учреждений типа

В некоторых европейских странах - Великобритании, Ирландии, Бельгии, Греции, Италии – модель, основанная на использовании ипотечных облигаций,

В основе накопления сбережений на строительство в механизме кредитования строительства или покупки жилья в Германии лежат ___ принципа(ов)

В основе системы ипотечного жилищного кредитования на основе контрактных сбережений лежит утверждение, что для заемщика, желающего получить кредит, процедура покупки жилья делится на два многолетних этапа: этапы ___ и ___

В расширенной модели ипотечного кредитования идея заключается в том, что первичный кредитор; выдав ипотечный кредит, тут же продает его специальной организации -___, ипотечный кредит при этом уходит с баланса банка

В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу

В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты получили такое широкое распространение, что образуют отдельную группу - ссуды под

В условиях Германии, где действуют необходимые законы и правовые акты по ипотечному кредитованию, строительные сберегательные кассы располагают достаточно надежным механизмом обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае отказа ___ выполнять свои обязательства по кредиту

В целях снижения рисков финансовой системы данные организации вводят единые ___ ипотечного кредитования, которые обеспечивают ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживают рынок

Важным элементом нового ипотечного законодательства в Польше явились нормы по созданию single-purpose vehicles (SPV) - организаций, предназначенных для формирования ___ закладных и эмиссии МВS-бумаг

Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах

Возможность легкой продажи ипотечных кредитов позволила в США создать огромный ___ рынок и включить ипотечные инструменты в инвестиционные схемы

Восемьдесят пять процентов объема рынка ипотечных облигаций Западной Европы приходится на три страны, для которых эта модель традиционна

Все ипотечные кредитные учреждения Германии могут быть подразделены по способу привлечения ресурсов

Вторичный ипотечный рынок во Франции представлен в форме ценных бумаг «прямой ___»

Выделяют одноуровневую и двухуровневую модели ипотечного кредитования и классифицируют их следующим образом

Выработка стандартных требований и контроль, осуществляемый агентствами, за соблюдением этих требований со стороны ипотечных банков, позволяет агентствам экономить средства на сплошном ___ всех приобретаемыx кредитов

Двухуровневая модель ипотечного кредитования получила распространение в странах

Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана ___ сеть Landesbanken-Girozentralen

Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана ___ сеть Landesbanken-Girozentralen

Долговое обязательство представляет собой подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму ___, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени

Долговой коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как ___ суммы ежемесячных выплат за жилье и его ежемесячного дохода

Долговой коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как отношение суммы ежемесячных выплат за жилье к его ежемесячному

Единственным исключением из большинства европейских стран, занимающихся ипотечным кредитованием за счет выпуска ипотечных облигаций являются ипотечные банки– ___, в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации

Если в стране функционирует только усеченно-открытая модель ипотечного жилищного кредитования и рынок ипотечных жилищных кредитов ограничен, банки искусственно ___ процентные ставки и сокращают сроки кредитования

Если при эмиссии корпоративных ценных бумаг залогом являются ипотечные бумаги, гарантированные «Fannie Мае», то оба ведущих рейтинговых агентства «Standard and Poor's corporation» и «Moody's investors service» присваивают эмитируемым ценным бумагам наивысшие рейтинги надежности ___ соответственно

Ипотечная модель - это система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона, с этой точки зрения модели ипотечного кредитования можно подразделить на

Ипотечная облигация – это долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая ___ процент

Ипотечная система Германии представлена многочисленными и разнообразными кредитными институтами, которые различаются между собой по

Ипотечное жилищное кредитование вместе с вторичным рынком закладных в экономически развитых странах стало

Ипотечные закладные обязательства и государственные закладные обязательства могут выпускаться ипотечным банком только в объеме, который соответствует объему ипотечных и коммунальных ссуд и в случае возможного банкротства ипотечного банка, могли бы рассчитывать на удовлетворение своих претензий перед всеми остальными

Ипотечные облигации обращаются и на внутренних, и на международных рынках, котируются на ведущих ___ - ипотечные облигации составляют значительную долю в инвестиционных портфелях страховых компаний и других финансовых институтов

К основным видам операций на вторичном ипотечном рынке относятся

Кадастр во Франции – это картографическое изображение всей национальной территории по ___ принципу с четким разграничением небольших участков земли и крупных землевладений

Как простые сберегательные кассы, так и стройсберкассы хранят на льготных условиях жилищные сбережения граждан и предоставляют кредиты на ___ условиях, чем ипотечные банки

Ключевым отличительным признаком сбалансированно-автономной модели является ___ принцип ее функционирования, при котором совокупный портфель кредитных ресурсов целенаправленно формируется за счет привлечения сбережений будущих заемщиков по принципу кассы взаимопомощи

Ключевым отличительным признаком сбалансированной автономной модели является ___ принцип функционирования, поэтому субъектами кредитования в рамках данной модели выступают как ипотечные банки, так и специализированные сберегательные банки - сберкассы и стройсберкассы

Конгресс и правительство США реализуют общественно важную программу создания и поддержания функционирования надежного механизма и источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и ___ американцев

Кондуит, собрав купленные кредиты в пулы, продает их инвесторам в виде MBS - ценных, обеспеченных ипотекой, при этом кондуит дает инвестору ___ своевременной выплаты основного долга и процентов по этим ценным бумагам

Кондуитом проводится так называемое укрепление кредита - дополнительное обеспечение эмиссии, а наиболее распространенным способом укрепления кредита является создание ___ закладных

Кредитная организация, выдающая кредит, является ___ финансовым посредником в длинной и многолетней цепи ипотечного инвестирования процесса

Кредиты на покупку жилья во Франции называют «кредитами на вступление в права ___»

Многие из европейских стран при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков, в частности финансирование ипотечного кредитования через выпуск ипотечных ___ специализированными банками

Можно утверждать, что в основе европейской модели лежит ___, направленный к максимальной надежности ипотечных институтов

На практике в открытых системах процентные ставки по займам клиентов являются либо ___, либо фиксируются на определенный срок, после истечения которого – пересматриваются

На практическое развитие и организацию ипотечного кредитования в той или иной стране огромное влияние оказывает целый комплекс условий и ___: экономические, политические, правовые, исторические, социальные и организационные

Надежность немецких ипотечных банков обусловливается следующими принципами

Наиболее простой и одновременно наименее совершенной моделью ипотечного кредитования считается ___ модель (одноуровневая)

Обеспечение ссуды – стоимость закладываемого имущества – должно соответствовать требованиям ___ об ипотечных банках

Общая ситуация на рынке финансового капитала; наличие необходимых условия для выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг; уровень процентных ставок по государственным ценным бумагам и другие являются ___ факторами, влияющими на развитие ипотечного кредитования

Объектом кредитования в рамках сбалансированной автономной модели выступает приобретение готовых и строящихся домов и квартир, а обеспечением – их

Одним из условий, контролируемых государством, является наличие жесткого ___ между совокупной ценой эмитируемых и обращающихся в каждый данный момент на вторичном рынке ценных бумаг и ценой закладных, проданных ипотечными банками эмитентам в обеспечение этой эмиссии

Одной из важных составляющих частей рассматриваемой европейской модели функционирования системы ипотечного жилищного кредитования являются

Одноуровневая модель представляет собой механизм, когда кредитор ___ ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов

Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут ___ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции накопления средств или их отсутствие, отношение к кредиту у населения

Организационно-финансовая сущность ипотечного жилищного кредитования – это формирование ___ механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья

Освобождение от налогов процентных доходов – это проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от

Основной тип операции среди участников первичного ипотечного рынка – предоставление ___ кредита

Основными участниками первичного рынка ипотечных кредитов являются

Основными участниками первичного рынка ипотечных кредитов являются

Основой для предоставления правительственных кредитов (qualificated) является страхование кредитов одним или несколькими правительственными учреждениями

Открытые системы характеризуются тем, что институты, предоставляющие кредиты, рефинансируются на рынке капитала и, как следствие, изменяют процентные ___ по ипотечным кредитам в соответствии с динамикой рыночных ставок

Отличительными особенностями жилищного рынка в Латинской Америке являются

Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в ___ году

Платежеспособность имеет важное значение, с разрешения заемщика банк запрашивает подтверждения его ___ у работодателей и использует полученную информацию для оценки его способности вернуть кредит

По французской схеме, подвергнуть долговое обязательство титритизации означает его превращение прямо или косвенно в ценные бумаги, которые размещаются среди

После внесения записи в поземельную книгу могут быть оформлены закладные документы, соблюдение правил покрытия залогом размера выданных в кредит средств регулярно проверяется органами ___ за деятельностью банков

После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «___»

Предоставление займов в расширенной открытой модели осуществляется через сеть кредиторов по всей стране - основной элемент этой сети - ___ кредиторы, гарантирующие размещение и обслуживающие займы

Прежде чем заниматься анализом финансовых возможностей заемщика, банк определяется в стоимости недвижимого имущества, которое будет передано в залог, поэтому с этой целью привлекается

При использовании ___ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)

При использовании этой системы роль и функции ипотечных банков меняются кардинальным образом, поскольку ипотечный кредит, поступив на их баланс, сразу с него убывает, ипотечные банки из финансовых учреждений превращаются в своеобразных

При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у

Принимая заявку, банк, как правило, взимает с заявителя

Принудительная реализация в Германии представляет собой удовлетворение материальных претензий, организованное с государственным принуждением, причем в случаях с недвижимостью она проводится через

Принцип обеспечения означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать ___ различные(х) масс(ы) обеспечения

Принцип расширенной открытой модели состоит в том, что человек сразу приобретает готовое жилье, оплачивая при этом часть его стоимости наличными, а остальное - ___ деньгами специализированного ипотечного банка, которые выдаются под залог либо приобретаемой недвижимости

Принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего ___ и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования

Расположите составляющие фактической стоимости жилья с учетом кредитной нагрузки при использовании расширенной открытой модели ипотечного кредитования по возрастанию сумм в %

Расширенная модель ипотечного кредитования основана на выпуске ипотечных ценных бумаг, и основной приток кредитных ресурсов поступает со специально организованного для этой цели вторичного рынка ___, обеспеченных закладными на недвижимость

Расширенная открытая модель представляется обоснованным подходом к ипотечному кредитованию, который хорошо служит США уже более ___ лет

Рынок недвижимости США нельзя представить без развитой сети посредников, которых по американской традиции принято называть

Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство - это ___ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору или закону

Сделка по жилищному ипотечному кредиту начинается с подачи заемщиком ___ на получение кредита

Сегодня система финансирования жилья в США - это сложный ___ общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации и т.п.

Секьюритизации подлежат однотипные ___ ссуды, обладающие стандартными характеристиками (чаще всего жилищные ссуды)

Система сбережений на жилищное строительство в Германии представлена сетью специализированных банков, деятельность которых регулируется специальным законодательством в области сбережений на жилищное строительство, это, прежде всего

Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства – стройсберкасс (Bausparkassen) – получила широкое развитие после

Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти ___ лет

Согласно Закону об ипотечных банках, любой ипотечный банк должен издавать распоряжение о порядке расчета стоимости залога в банке и контроле над этим порядком со стороны органов надзора за банковской деятельностью, содержащее

Специфика расчета залоговой стоимости обусловливается тем, что покрытие должно гарантировать, что обязательства по выпущенным закладным листам будут выполнены вне зависимости от судьбы банка-эмитента - это предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются

Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда – стоимость залога» (LTV) по которым не превышает ___ %

Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является ___ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения

Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (в США называются Sаviпgs апd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) – это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под ___ на недвижимое имущество и другие нужды

Стоимость залога при ипотечном кредитовании служит оценке предложения банка по кредиту, его ___ границы

Стройсберкассы – это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада, и предоставляющие ___ кредиты

Субсидии (дотации) – это ___ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта

Суть жилищных контрактных сбережении (ЖКС) заключается в договоре между ___ и финансовым институтом относительно предоставления в будущем кредита в зависимости от успешного выполнения сберегательного контракта

Существенно влияющими на развитие ипотечного кредитования являются: стабильность системы экономических отношений, стабильность и предсказуемость ___ ситуации, наличие или отсутствие внешней угрозы и другие

Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги называется

Усеченно-открытая система - в основном замыкается в рамках ___ рынка закладных, причем закладные, полученные банками от клиентов по выданным ссудам в рамках такой модели, используются в качестве обеспечения части привлекаемых внешних финансовых ресурсов

Участниками ___ ипотечного рынка являются различные финансовые институты - продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS)

Участниками первичного ипотечного рынка являются заемщик и

Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, – это ___ сущность ипотечного жилищного кредитования

Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно

Характерной чертой и усеченно-открытой, и расширенно-открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ___ схемы ипотеки

Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот ___ по сравнению с другими формами сбережений

Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто ___ схемы ипотеки

Цель установления стандартных требований - обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними - перепродажи инвесторам и

Число субъектов кредитования ___– это соответствует «усеченной» структуре ипотеки, причем объектом кредитования в данной модели является приобретение готовых и строящихся домов и квартир

Широкое применение расширенной открытой модели может иметь место лишь в странах с очень устойчивой экономикой; наибольшего масштаба и совершенства эта модель достигла в своем развитии в



Основы ипотечного кредитования

___ ипотечного жилищного кредита состоит в движении стоимости на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье

___ ипотечные платежи предусматривают периодические равновеликие выплаты

___ кредита – это принцип распространяется и на ипотечные жилищные кре диты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора

___ означает процесс погашения основного долга и процентов за пользование кредитом

___ характер кредита – это принцип распространяется и на ипотечные жилищные кре диты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора

«Классической страной ипотечных банков» считается

Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают

В России сегодня могут быть секьюритизированы кредиты

В зависимости от ___ ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, предоставляемые непосредственно его будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые застройщику или строителю

В зависимости от ___ различают краткосрочный ипотечный кредит и долгосрочный

В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки можно разделить на

В зависимости от объекта кредитования ипотечные жилищные кредиты бывают ___ видов

В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на

В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья могут подразделяться на кредиты, выдаваемые

В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как

В зависимости от характера рынка использования ипотечных облигаций различаются ипотечные листы

В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют ___ форму(ы)

В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть

В задачи банка-оригинатора как участника секьюритизации входит(ят)

В задачи сервисера как участника секьюритизации входит

В качестве заемщиков могут выступать любые предприятия, банки, граждане и

В отличие от акций, облигации ___ держателям права участвовать в управлении делами эмитента

В полномочия специальной инвестиционной компании как участника секьюритизации входит(ят)

В полномочия трастового учреждения как участника секьюритизации входит

В процессе своего движения объект передачи должен сохранять свою стоимость и ___ стоимость

В процессе своего функционирования система ипотечного жилищного кредитования должна выполнять две функции: обеспечивать мобилизацию ___ на финансирование жилищных кредитов; предоставлять и обслуживать кредиты

В размер процентной ставки по кредиту заложены

В роли сервисера выступает

В случае банкротства ипотечного банка держатели ___ листов имеют привилегированное право перед всеми другими кредиторами банка

В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно ___ стоимости недвижимости на 30%, с предоставлением также дополнительных гарантий

В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно меньше стоимости недвижимости на ___% и выше, с представлением также дополнительных гаран тий

В современных российских условиях наиболее подходящей защитой ссуженной стоимости от обесценения могут быть плавающий размер ссудного процента, поскольку темпы инфляции все еще значительны и составляют порядка ___% в год

В современных российских условиях наиболее подходящей защитой ссуженной стоимости от обесценения может(гут) быть плавающий размер ___ процента

В статистике относительная величина сравнения представляет собой отношение одноименных величин, характеризующих ___объекты

Вещь или процесс, под который предоставляется кредит, ради которого совершается кредитная сделка, – это___ кредитования

Вид ипотеки, предусматривающий полный отказ от выплат до истечения срока кредита и итоговое погашение как первоначальной суммы долга, так и начисленного сложного процента, - это кредит с

Возможность возникновения затруднений с исполнением в срок обязательств перед вкладчиками и кредиторами из-за несбалансированности активов и пассивов банка - это риск

Вторичный рынок ипотечных кредитов является связующим звеном между инвестором и ___ на первичном рынке

Второй общепризнанной функцией кредита является временное замещение денег в ___ обороте

Выбор инструмента кредитования полностью определяется ___ условиями

Для всей совокупности кредитов в настоящее время применяются ___ форм(ы)

Для ипотечного кредитования особо важными являются риски

Для ипотечных кредитов у которых платежи с переменной процентной ставкой предусматривается допустимая предельная норма корректировки не более ___%

Для кредита с переговорной ставкой пересмотр ставок производится в пределах ___% от их первоначального уровня

Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению

Для осуществления своей деятельности кредитор должен располагать определенными ___ ресурсами

Для того чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть ___ номинальной ставки процента за кредит

Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ___%

Доля платежей за кредит в доходе заемщика в момент выдачи займа должна быть не более ___%

Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид

Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид

Завершающая ипотека является разновидностью ___ финансирования

Заемщик как субъект ипотечного жилищного кредитования, чтобы получить кредит, должен обладать достаточной Заемщик как субъект ипотечного жилищного кредитования, чтобы получить кредит, должен обладать достаточной

Закладные листы обеспечены недвижимым имуществом, заложенным по договору ипотеки, и гарантируют своим держателям доход в виде ___ процентов

Заключительной стадией движения кредита является

Институтом экономики г. Москвы специально для России был разработан инструмент с регулируемой отсрочкой платежей (ИРОП), который предполагает применение ___ процентных ставок

Инструментом альтернативного кредитования, отвечающим всем требованиям, являются кредиты с ___ балансом ссуды (ИРОП, РLАМ)

Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет

Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с

Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ___ рыночной

Ипотечное кредитование осуществляется ___ лицами

Ипотечные банки нередко ___ свою деятельность посредством предоставления своим клиентам трастовых услуг, обеспечивающих определенные удобства при совершении сделок по инвестированию средств в объекты недвижимости

Ипотечные банки при предоставлении ипотечного кредита, кроме основных процентов по кредиту, взимают также так называемый процент за предоставление, который в большинстве случаев составляет ___ процент в месяц

Ипотечные банки при предоставлении ипотечного кредита, кроме основных процентов по кредиту, взимают также так называемый процент за предоставление, который в большинстве случаев составляет ___% в месяц

Ипотечные жилищные кредиты по характеру ссужаемой стоимости имеют только ___ форму

Ипотечные кредиты с ___ (pledged account тortgage – РАМ) являются резуль татом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами

Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как

Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как

Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, - это кредит

Ипотечные пулы выполняют, в основном, ___ функции и используются для выпуска вторичных обязательств

Ипотечный кредит с ___ в США предоставлялись ушедшим на пенсию домовладельцам

Использование термина "ипотека" для обозначения залога недвижимого имущества в законо дательствах различных стран применяется для обозначения ___ правовых категорий

Исходной стадией движения кредита является его ___ в форме предоставления ссуды

К имущественным рискам относятся риски

К обобщенным рискам относятся риски

К объекту ипотечного жилищного кредитования предъявляется требование, согласно которому жилье должно приобретаться только в ___, а не арендоваться

К принципам кредитования относятся

К элементам структуры ипотечного кредита можно отнести

Как правило, закладные листы выпускаются сроком на ___ лет

Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид

Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах

Кредит – особая форма движения денег, т.е. форма ___ и распределения временно свободных денежных средств

Кредит, выдаваемый на длительный срок банком физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства, – это___ жилищный кредит

Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу (время выплаты которого фиксируется в кредитном договоре) при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, - это кредит

Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита - это ипотека с

Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, - это ипотека с

Кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимого имущества, – это

Кредитные отношения поддерживаются непрерывным кругооборотом средств в хозяйстве и позволяют эффективно использовать все фонды денежных средств для

Кредиты с нарастающими платежами, как правило, применяются собственниками жилья, рассчитывающими на ___ своих доходов в будущем

Московское ипотечное агентство организовано в форме акционерного общества, контрольный пакет акций в размере ___ % на время развития ипотечной программы остается у Правительства Москвы

На макроуровне кредитные ресурсы представлены ___ фондом, планомерным движением которого является кредит

На макроуровне кредитные ресурсы представлены ссудным фондом, планомерным движением которого является

На основе действующих законодательных норм и применяемых в практике залоговых процедур выделяют более ___ различных видов залога

Наиболее существенное значение имеют следующие категории классификации залога

Нарушение срочности возврата кредита в России - свыше ___ месяцев является основанием предъявле ния финансовых требований в судебном порядке

Недостатком ипотечного кредита, привязанного к финансовому индексу (PLAM), является возрастание риска неплатежей в случае, если рост доходов заемщика отстает от темпов роста

Общепризнанной функцией кредита является

Объектами ипотечного жилищного кредитования могут (может) быть

Обычный ипотечный кредит для многих западных стран имеет средний показатель заемного капитала (процентное соотношение заемного капитала к стоимости заложенной недвижимости) порядка ___ %

Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются

Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является

Однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым не наступил, – это ___ закладных

Основная цель деятельности ипотечного траста - перевод денежных средств рынка капиталов на рынок

Основными функциями кредиторов являются

Основными функциями кредиторов являются

Основными характеристиками альтернативных инструментов кредитования являются

Основой кредита в первую очередь является

Отличительной особенностью ипотечных банков является то, что формирование их ресурсов происходит посредством выпуска на длительные сроки ___ долговых обязательств

Отличительной особенностью ипотечных банков является то, что формирование их ресурсов происходит посредством выпуска на длительные сроки собственных долговых обязательств, - ___ листов

Первым этапом процесса ипотечного кредитования является

По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является

По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть

По сравнению с другими коммерческими банками, доля собственного капитала ипотечного банка ___ доли привлеченных средств

По сравнению с другими коммерческими банками, доля собственного капитала ипотечного банка ___ доли привлеченных средств

По степени ___ кредиты подразделяются на застрахованные и не застрахованные

По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на

По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как

По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие формы кредита, как

По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как

Под ___ кредита понимается связь кредита как единого целого с внешней средой

Полученный кредит не является доходом для заемщика, а лишь дает возможность при рацио нальном его использовании получить новый ___доход

Поскольку внутренняя структура кредита включает в себя кредитора, заемщика и ссуженную стоимость, то анализ формы кредита можно производить в зависимости от

Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название

При заключении договора ипотечного кредитования определяется график ___ кредита

При ипотечном кредитовании наличие или отсутствие добавочной ___ стоимости у объекта кредита зависит от целей кредитования

При использовании альтернативных инструментов кредитования в начале кредитного периода периодические вы платы по такому кредиту будут ___, чем по аннуитетному кредиту, за счет капитализации части начисленных процентов

При понижении процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой происходит

Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, - это ___ кредита

Принцип, отражающий необходимость своевременного возврата полученных от кредитора финансовых ресурсов по мере их высвобождения из доходов заемщика, - это ___ кредита

Процесс ипотечного кредитования включает ___ этапов (ответ дать цифрой)

Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека

Разновидностью кредита с периодическим пересмотром процентной ставки является кредит с ___ ставкой

Разновидностями ипотечных кредитов с «шаровым» платежом являются кредиты с

Расширение диапазона экономической деятельности, связанное с проникновением предприятия в другие отрасли деятельности, технологически не связанные с основной специализацией этого предприятия, - это

Результатом синтеза ипотек с равномерными растущими платежами является кредит с

Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется

Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть

Риск ликвидности относится только к

Риск невыполнения заемщиком по каким-либо причинам своих обяза тельств по погашению кредита – это ___ риск

Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, - это риск

Рост процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой требует

Секьюритизация позволяет банку

Совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, а также отношений между ними, обеспечивающих осуществление кредитования под залог недвижимости, - это ___ ипотечного жилищного кредитования

Совокупность требований по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, договоров займа и/или закладных, а также денежных средств, поступающих во исполнение указанных требований и иного имущества, предусмотренного законодательством, – это ___ покрытие

Согласно принятому в международной практике разделению кредитов по гарантии его возврата, ипотечные жилищные кредиты всегда относятся к группе ___ кредитов

Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть - на уплату начисленных за месяц процентов, - это платежи

Ставка (или норма) ссудного процента, определяемая как отношение суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал, к сумме предоставленного кредита, выступает в качестве ___ кредитных ресурсов

Ставка ссудного процента, определяемая как ___ суммы годового дохода, полученного на ссудный капитал и суммы предоставленного кредита, выступает в качестве цены кредитных ресурсов

Ставки по кредитам завершающей ипотеки, как правило, ___ ставок (ставкам) первого кредита

Сторона, выдающая ссуду, добровольно предоставляющая товар или деньги заемщику во временное пользование, – это

Структура ипотечного жилищного кредита включает в себя ___ устойчивых элемента(ов), которые только в своем единстве образуют кредитный процесс

Субъектами кредитных отношений являются кредитор и

Сумма ссуды под залог недвижимости, естественно, бывает ___ оцененной стоимости закладываемого имущества

Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 летвозобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, - это кредит

Форма кредитования под залог недвижимости различного вида - это

Функция кредита - изменяющаяся категория, она меняется вместе с ___ кредита

Функция кредита – это специфическое взаимодействие кредита с ___ средой, которое не присуще другим экономическим категориям

Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является следующее

Цена ипотечного жилищного кредита отражает общее соотношение спроса и предложения на рынке ___ капиталов и зависит от целого ряда факторов, в том числе чисто конъюнктурного характера

Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются

Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются

Элементом структуры кредита является объект передачи - ___ стоимость в форме денежных средств



Программы финансирования строительства в современной России и альтернативные схемы приобретения жилья

В Москве были приняты ___ концепции(й) создания и развития системы ипотечного кредитования

В России сейчас работает около ___ различных региональных систем ипотеки

В законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что банк может обратить взыскание на залог только после наличия просрочки по погашению кредита не менее ___ раз в течение календарного года, до этого просроченная задолженность считается неосуществленной.

В июле ___ года был введен в действие Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В июне ___ г. была принята Государственная целевая программа «Жилище»

В июне ___ года была утверждена Федеральная программа «Свой дом», в которой предусматривалось создание эффективного кредитно-финансового и инвестиционного механизма, обеспечение доступности жилья для граждан

В конце ___ г. был подписан Указ Президента РФ, устанавливающий, что гражданам России, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются на строительство или приобретение жилья безвозмездные субсидии

В соответствии с пунктом 1 статьи 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается «имущественный комплекс», используемый для осуществления ___ деятельности

В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах» решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством в ___ голосов акционеров – владельцев голосующих акций, присутствующих на собрании

Ипотекой может обеспечиваться исполнение только денежных обязательств должника, сумма которых составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию и которые подлежат исполнению не ранее чем через ___ после заключения договора об ипотеке

Ипотечное кредитование населения сейчас есть в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах России, так как финансовые возможности для его получения имеют только ___ % семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Обязательными приложениями к договору об ипотеке являются

Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части – это ___ кооперативы

Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20–30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности – это банковское ___ кредитование

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие



Рынок ипотечного капитала

В затратном подходе к оценке недвижимости ее стоимость равна рыночной стоимости участка земли плюс стоимость строений на участке за вычетом

В составе недвижимого имущества выделяются три основных элемента: земля, усовершенствование земли и

Взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости, - это

Включая движимые по природе вещи в состав недвижимого имущества "по ___", законодатель устанавливает для них особый правовой режим, накладывая ряд ограничений на их пользование

Вновь созданные и создаваемые объекты недвижимости - все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, - это ___ объекты недвижимости

Вторичными объектами недвижимости являются

Движимые по природе вещи, прикрепленные к недвижимому имуществу и являющиеся его неотъемлемой частью, - это

Ипотечный рынок может быть рассмотрен как модель организации взаимодействия между рынком

К административным рискам на рынке недвижимости относится

К методам общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства относятся методы кредитно-денежной политики и методы ___ политики

К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относятся

Купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями, - это

Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является

Методы кредитно-денежной политики экономической политики государства направлены на изменения денежного предложения с целью регулирования совокупного объема производства, занятости и уровня цен и к ним относятся

Общее понятие недвижимости включает две существенным образом отличающиеся друг от друга вещи: «недвижимые по природе» и «недвижимые по ___»

Основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов - это право

Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, - это право

Предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества, - это право

Предоставляемая возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении - это право

При заключении кредитного договора осуществляется три вида страхования: страхование недвижимого имущества, страхование прав на недвижимое имущество, страхование

При оценке рыночной стоимости недвижимости используют три подхода: затратный, сравнительный и

Расположите суммы операций на примере страхования ипотечного кредита по возрастанию платежей

Сегмент общего ипотечного рынка, непосредственно охватывающий деятельность кредитных институтов по кредитованию юридических и физических лиц под залог объектов недвижимости, - это первичный рынок ___ кредитов

Совокупность экономических отношений, проявляющихся в сфере обмена товаров и услуг, в результате которых формируются спрос, предложение и цена, - это

У субъекта рынка ипотечных кредитов – ___ целью ипотечного кредитования является максимизация доходности активных операций, ограничение рисков и обеспечение возвратности ссудного капитала

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Укажите соответствие

Хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников - это ___ рынок недвижимости

Цель деятельности инвестиционных компаний (___) – уменьшение рисков частных вложений за счет применения ими наиболее широкой диверсификации кредитного портфеля

Часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости, - это рынок ___ капитала



Становление и развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации

___ (рыночный) подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

___ подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа

В ___ -х гг. в СССР сложилась система долгосрочного жилищного кредитования

В Российской Империи во времена когда был введён Свод законов гражданских, залог в России существовал в следующих видах: с казной и между частными

В основе ипотечного права лежат ___ принцип(а)ов, сформулированные еще в XVIII в. великим цивилистом Д.И.Мейером

В сентябре 1997 г. в России начало функционировать Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), которое было создано по образу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию ___ (Fanne Мае) и призвано способствовать становлению частного кредитования жилищной сферы

Затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его

Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования - уже в ___ вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления

Ипотечный агент – это специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав ___ по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием

Как свидетельствует российская банковская практика, в случае невыполнения должником своих обязательств, кредитные учреждения в Российской Федерации сталкиваются с проблемами при обращении взыскания на заложенное

Первоначальной реакцией российского правительства на галопирующую инфляцию, начавшуюся в 1992 г., были попытки сохранить ___ систему жилищного кредитования

При оценке кредитоспособности заемщика используется коэффициент PTI (payment to income – платеж к доходу) – это ___ суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика и совокупного семейного дохода (нетто) за тот же период

Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга вычитаются до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов – это ___ на проценты по кредиту и/или на погашение кредита

Процесс оформления ___жилищных кредитов в российских банках еще окончательно не унифицирован

С 1921 г. в советской России были образованы специализированные банки, в том числе и коммунальные, предназначенные для финансирования

Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам, обеспеченным ипотекой, и(или) закладных и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, – это ипотечный

Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке – это___ оценки

Титульное страхование – это страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, которое покрывает риск утраты владельцем жилья права собственности по любой причине, за исключением его отчуждения собственником с согласия залогодержателя и отчуждения в результате обращения взыскания на предмет страхования ипотечным

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет



Теоретические основы ипотечного кредитования. История зарождения ипотеки, сущность ипотеки

___ закладная – это закладная, дающая возможность заемщику, выплачиваю щему уже существующий кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора

___ закладная – это закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества

___ закладная – это комплексный заем, который берется не только под недвижимость, но и под предметы личной собственности, прилагаемые к недвижимости, а также оборудование, являющееся частью недвижимости

___ закладная – это открытый заем, гарантирующий долговое обязательство, выдавае мое кредитору или наследникам его прав должником

В ___ веке до н.э. правитель Солон в своих реформах издал закон о завещаниях, который заменил родовую собственность на землю частной

В качестве предмета ипотеки всегда выступает

В настоящее время ___ процентов всего жилищного фонда в России находится в частной собственности

В настоящее время банки переходят на эмиссию без выпуска ценных бумаг: покупатель получает ___сертификат, который подтверждает право на долевую собственность глобального сертификата в банке ценных бумаг

Договор ___ предусматривал передачу недвижимости уже не в собственность, а только во владение ею как гарантию исполнения взятого заемщиком обязательства

Договор кредитора и должника об установлении ипотеки оформляется специальным документом

Именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой, – это

Ипотека как ценная бумага подразумевает ___ - долговой инструмент, удостоверяющий права залогодержателя на недвижимое имущество

Купонная книжка состоит из отдельных купонов, на которых обозначены сумма выплаты процентов и ___ выплаты

На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств являлись присяга и поручительство

Наряду с закладной, выпускается так называе мая ___ книжка

Одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества, - это

Основными принципами ипотеки являются

Отличительной чертой ипотеки является то, что она базируется на основном ___, так как без него она теряет смысл

Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой имущество до исполнения должником обязательств по договору передавалось в полную собственность кредитора, получила название «___»

Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой недвижимость до исполнения должником обязательств по договору передавалась не в полную собственность кредитора, а только во владение ею, получила название «___»

Первоначально договор ипотеки имел вид

Первоначально заложенное по договору имущество до исполнения должником своих обязательств передавалось кредитору в полную собственность, и такая форма вещного обеспечения называлась «___»

По оценкам, в крупных городах России ежегодно в сделки купли-продажи вовлекается ___ процента квартир, находящихся в частной собственности

По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек

Появление понятия ипотеки было вызвано ___ потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений

Право на получение (возврат) стоимости закладного листа по истечении срока его действия истекает только через ___ лет

Право распоряжаться землей по своему усмотрению землевладельцы Древней Греции получили в результате реформ, проведенных

Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в

Предмет ипотеки всегда находится во владении ___, который остается пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но лишается права распоряжения им на время залогового периода

Приоритет закладных может быть изменен путем оформления ___соглашений

Своевременное предъявление купона важно, так как по истечении ___ лет с начала выплаты соответствующего процента право на его получение утрачивается

Термин "ипотека" впервые появился в ___ в начале VI века до н.э.

Термин «ипотека» в юридическом обороте предполагает два толкования: ипотека как ценная бумага и ипотека как