Демо (html) Ипотечное кредитование
Исторический опыт и современная практика ипотечного кредитования. Мировой опыт развития ипотечного кредитования
___ факторы определяются общим состоянием общества при этом ключевое влияние на развитие ипотеки оказывает способность защищать отношения собственности, и прежде всего на объекты недвижимости
Правовые
___ факторы связаны с формой государственной поддержки граждан со стороны государства, уровнем жизни населения, адекватностью существующих ипотечных программ социально-экономической обстановки
Социальные
___ факторы – это, прежде всего, теоретическая разработанность вопросов ипотечного кредитования применительно к социально-экономическим условиям страны
Организационные
«Ginnie Мае» - эта организация в настоящее время остается полностью государственной корпорацией, президент которой назначается Президентом
США
Американская модель ипотечных эмиссионных компаний привлекает многие банки в связи с тем, что дает принципиальный подход решения проблем ___ долгосрочных финансовых рисков
- дефицита
Основы ипотечного кредитования
___ ипотечного жилищного кредита состоит в движении стоимости на началах возвратности и в интересах реализации потребности заемщика в жилье
- Сущность
___ ипотечные платежи предусматривают периодические равновеликие выплаты
Аннуитентные
___ кредита – это принцип распространяется и на ипотечные жилищные кре диты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора
Целевой характер
___ означает процесс погашения основного долга и процентов за пользование кредитом
- Амортизация
___ характер кредита – это принцип распространяется и на ипотечные жилищные кре диты, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора
- Целевой
Программы финансирования строительства в современной России и альтернативные схемы приобретения жилья
В Москве были приняты ___ концепции(й) создания и развития системы ипотечного кредитования
2
В России сейчас работает около ___ различных региональных систем ипотеки
20
Рынок ипотечного капитала
В затратном подходе к оценке недвижимости ее стоимость равна рыночной стоимости участка земли плюс стоимость строений на участке за вычетом
- накопленного износа
В составе недвижимого имущества выделяются три основных элемента: земля, усовершенствование земли и
- принадлежность
Верны ли определения?
А) Вторичный объект недвижимости – это вновь созданные и создаваемые объекты недвижи мости: все прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмер ного ущерба их назначению невозможно
В) Вторичный объект недвижимости – это оформленная в установленном порядке пространст венная часть здания, сооружения, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости
- А - нет, В - да
Становление и развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации
___ (рыночный) подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними
Сравнительный
___ подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Затратный
Теоретические основы ипотечного кредитования. История зарождения ипотеки, сущность ипотеки
___ закладная – это закладная, дающая возможность заемщику, выплачиваю щему уже существующий кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора
Перевешивающая
___ закладная – это закладная, при которой заем относится более чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества
Общая
___ закладная – это комплексный заем, который берется не только под недвижимость, но и под предметы личной собственности, прилагаемые к недвижимости, а также оборудование, являющееся частью недвижимости
Общая